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      江灣麗景

      在售 宜居生態醫療配套低總價安全購低密居住公園地產海景樓盤養生社區

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      江灣麗景

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      均價: 9000元/㎡
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      價格有效期至:2023-04-14

      • 2020年04月14日 開盤通知
      • 2022年04月14日
      • 96
      • 已取得
      • 西鄉塘區江北大道石埠段20號(航運總公司西鄉塘小區旁) 查看地圖
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      4室2廳

      • 面積:129.00㎡

        朝向:

      116萬元/套

      參考總價:
      4室2廳

      • 面積:129.00㎡

        朝向:

      116萬元/套

      參考總價:
      3室2廳

      • 面積:102.00㎡

        朝向:

      92萬元/套

      參考總價:
      樓盤詳情
      • 70年
      • 58畝
      • 20㎡
      • 35%
      • 3.5
      • 車位配比:1:1個
      • 780戶
      • 1.5元/平·月
      • 和盈物業
      • 毛坯

      江灣麗景正規商品房

      西鄉塘宜居的住宅項目相思湖學府大宅

      邕江一線全江景大宅,零距離江濱休閑公園

      地鐵1號線民族大學站B出口,5分鐘即可快速到達

      占據大學商圈核心區域,上百所高校環繞,最密集老城區,坐擁50萬人流!

      相思湖畔、邕江河岸稀缺自然資源 推窗即賞美景。

      江灣麗景項目銷售百問

       

      1.      開發商背景?

      答:南寧港航運輸有限責任公司是由成立于1950年的南寧航運總公司(國有企業)改制而成。公司主要經營邕江珠江水系內河及港澳貨物運輸、超限重大設備運輸、港口裝卸、倉儲、船舶修造、房地產開發等業務。 

      公司擁有的全資子公司有4家,控股、合資公司4家。分別在香港、廣州、梧州、貴港設立分公司及辦事處,在百色、平果、橫縣等地設立港務機構,公司總部設在廣西首府南寧市。公司分別在百色、平果、橫縣等地擁有港口碼頭,港口泊位15個,其中集裝箱裝卸泊位2個,其中南寧港上堯碼頭是南寧市與外省、市貨物流通的重要樞紐港口。

      廣西東門國發投資有限公司由從事房地產開發、項目代建、投資建設、工程項目咨詢的多元化專業團隊組成。公司業務主要以房地產開發、房地產代理、土地投資開發、工程管理咨詢為主。廣西東門國發投資有限公司始終秉承“創新引領技術,誠信鑄就品質”的核心價值觀,歷經多年錘煉,已經在行業界形成了廣泛的影響力和知名度,被稱為房地產行業的后起之秀。

      2.      開發商開發過哪些項目?

      答:江灣麗景1#、7#樓、廣西區黨委大院危舊房改住房、東門國發中央商業廣場、通盈小區、南寧市文化苑、幸福嘉園小區、增減掛項目等。

      3.      新項目名稱是?

      答:江灣麗景

      4.      新項目所在地址?

      答:西鄉塘區江北大道石埠段20號(航運總公司西鄉塘小區旁)

      5.      項目總占地面積?

      答:約20.5畝(13646.5㎡)

      6.      總建筑計容面積?

      答:76522.81㎡,其中新建面積為47075.3㎡。

      7.      商業面積?

      答:本項目屬于純住宅小區,無商業。

      8.      地下室面積?

      答:共建3層地下室(21178.83㎡)

      9.      項目有多少棟樓?樓棟高度各是多少?總戶數是多少戶?

      答:總共4棟樓,已建1號、7號樓兩棟,新建A、B兩棟,A棟高99.3米,B棟高59.85米,已建126戶,新建433戶,總共559

      10.樓間距是多少?

      答:約30-34米左右。

      11.A、B兩棟各有多少層樓?

      答:A34層,B20層。

      12.層高是多少?

      答:A棟是2.9米,B棟是2.95米。

      13.架空層公共休閑面積?

      答:約1100

      14.項目容積率?

      答:3.98

      15.綠化率?

      答:35.84

      16.項目綠地面積?

      答:約5500

      17.項目建筑密度是多少?

      答:20.07%

      18.項目公攤率?

      答:約20%

      19.項目的車位配比是多少?

      答:11.26

      20.車位是否出售?

      答:出售,具體方案待定

      21.項目共有車位多少個?地上多少個,地下多少個?非機動車位有多少個?

      答:機動停車位共546,地上35個,地下511個,非機動停車位275個。

      22.是否做人車分流?

      答:本項目是人行車流混行

      23.  項目有幾個人行及車行出入口?具體位置在哪里

      答:1個人行出入口(在江北大道),2個地下室出入口(分別設在項目南、北側)。

      24.是否在出入口處設有車牌自動識別系統?

      答:有

      25.項目產品定位和目標客戶群?

      答:產品定位為低密度小高層住宅加高層的設計,目標客戶群為西鄉塘本區域居民,周邊縣市到西鄉塘片區購房客戶群。

      26.項目距離市中心、西大商圈、南湖青秀商圈,車程時間?

      答:20分鐘到達市中心,15分鐘西大商圈、30分鐘到達青秀區東盟商務區

      27.項目區位有什么優勢?

      答:(1)交通:地鐵1號線民族大學站B出口距本項目約800米,大學西路沿線604路、76路、52路、207路等多條公交路線,本項目距離貫穿東西走向的清廂快速路入口約三公里,驅車530分鐘內即可達到南寧火車站、火車東站、東盟商務區萬象城等,通過秀廂大道往北即可到達高新區,南寧繞城高速,往南通過清川大橋,羅文大橋即可到達華南城,片區出行交通路網四通八達。

      2)教育配套:項目地處西鄉塘大學城,西鄉塘小學(公立)距離本項目1公里左右,南寧外國語學校(公立初中)距本項目600米;

      3)商業:相思湖休閑購物公園、陳東大潤發購物廣場,以及與本項目一路之隔,規劃中的騁望天璽塔商業綜合體,配備有高端酒店,寫字樓和騁望金街商業體。騁望天璽國際中心建成后將成為西鄉塘區新的商業中心地標建筑;

      4)醫療:廣西醫科大二附院、西鄉塘社區衛生服務中心、西鄉塘區上堯社區衛生服務中心;

      5)休閑娛樂:邕江運動公園,相思湖公園,八桂田園景區、美麗南方和相思湖風雨橋景區等;是金陵、隆安、百色等周邊鎮、縣、市進入南寧市區的主要必經之路。

      6)環境:本項目位于江北大道邕江邊,屬一線江景、湖景,環境優美,空氣清新,讓你時刻感覺我家住在公園里。

      28.以后孩子就讀小學、初中是哪個學校?

      答:目前劃分到公立西鄉塘小學,公立初中南寧外國語學?;蛘呙翊蟾街校褶k)

      29.周邊是否具有購物中心或者休閑娛樂廣場?

      答:相思湖休閑購物公園、陳東大潤發購物廣場,天璽商業綜合體

      30.主要以哪些戶型為主?

      答:以100㎡三房和129㎡左右的四房為主。另A棟有78㎡的兩房兩廳一衛的戶型。

      31.附近是否有菜市?

      答:南郊菜市場



      周邊配套
      參考月供
      計算條件
      選擇戶型
      估算總價
      首付成數
      貸款類別
      公積金:
      商業貸:
      貸款時間
      計算結果
      計算結果
      支付利息 : 67.60000000000001 (38.94%)

      月均還款3938

      參考首付:31.8萬(3成)

      貸款金額:74.2萬(7成)

      支付利息:67.6萬
      (利率公積金3.25%,商業性4.90%)

      備注:以等額本息計算結果,數據僅供參考

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