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      寫字樓怎樣裝修才能賺錢

      作者:廣西新房團購網 2021-05-23 13:18:21 來源:
      從2020年4月份開始至今,南寧政府開始大力招商,復工復產等等,五象航洋寫字樓也開始了新的景象,出現了很多企業,有大有小,有優有劣。小編也在五象航洋城從2019年12月份開始工作至今,發現了很多事情,也經歷了很多企業和客戶,接下來想好好和航洋的鄰居們聊一聊關于裝修的那些事,也請鄰居們仔細閱讀,因為最后有驚喜?。?!


      寫字樓怎樣裝修才能賺錢(圖1)



      寫字樓怎樣裝修才能賺錢(圖2)裝修前奏


      裝修是水電施工、墻體、地板、天花、景觀、用途等所實現的,并依據一定設計理念和美觀規則形成的一整套施工方案和設計方案,所以按照常規的企業會出現很多不一樣的裝修風格。
      工作中小編發現關于咱們五象航洋的市場有很大的變化,發現咱們的五象航洋城租戶群體,越來越多的都是要找裝修好的,帶格局隔斷的,對于風格和裝修好租金的價格,沒有放在第一位。
      并且這類的客戶,面積需求很多都在150平方到300平方左右,只要有隔斷,風格不錯,價格普遍都能給到50元每平方上下,他們更多的都是為了輕資產運作,等有錢了再說,導致裝修的價格和毛坯價格,兩極分化狀態,毛坯現在市場價還停留在30元到35元的區間內,少部分大企業可以給到40元多,而且企業要的免租期長,最長都能達到半年,遞增和收益相應的少了很多。

      寫字樓怎樣裝修才能賺錢(圖3)

      寫字樓怎樣裝修才能賺錢(圖2)裝修進行時
      綜上所訴,小編也有點著急,畢竟小編也是五象航洋業主,又是之前帶領很多鄰居們謀取屬于咱們的利益,所以后面小編團隊開始研究關于寫字樓裝修的那些事情,再加上經過一年多在航洋的了解,小編和小伙伴們也想到了怎么樣更好的裝修和出租結合的辦法,下面就給各位鄰居說一下,裝修好出租更快的風格是吊頂好看又帶隔斷的風格,風格好看的其實有兩種.

      第一種:石膏板二級吊頂帶燈帶燈膜筒燈射燈、加上公區鋁方通長形燈吊頂、加上企業入戶門擴大、加上雙層玻璃百葉隔斷、加上造型背景墻等等;如下圖。

      寫字樓怎樣裝修才能賺錢(圖5)

      第二種是鋁方通吊頂、加上石膏板吊頂走邊帶筒燈射燈、加上企業入戶門擴大、加上雙層玻璃百葉隔斷、加上造型背景墻等等,如下圖。

      寫字樓怎樣裝修才能賺錢(圖6)


      這兩種風格,小編和小伙伴們也做了幾套,并且都成功的出租了,價格都在48至60這個區間內,只有少部分價格低的可憐寫字樓怎樣裝修才能賺錢(圖7),小編自己也很慚愧。
      所以根據以上風格,小編和小伙伴們想了很多次,該怎么樣更好的幫助鄰居們,因為裝修涉及到很多鄰居們要花一筆錢先來裝修,再加上小編又發現很多搞裝修的公司打著幫忙出租的幌子,又讓鄰居們花高價格的裝修費,心里就不爽,所以小編不管小伙伴們的想法,自作主張一個實驗方案。
      寫字樓怎樣裝修才能賺錢(圖8)裝修驚喜時寫字樓怎樣裝修才能賺錢(圖9)寫字樓怎樣裝修才能賺錢(圖9)
      在這里公開尋找愿意相信小編的鄰居們,然后小編幫助鄰居們墊一大部分裝修費,免費對接到出租出去,此期間到出租為止,小編不再收任何費用,出租收到租金后,只需要鄰居們支付剩下的裝修款給小編。不過小編實力有限,所以名額有限,只能幫助3套兩間連起來的,和兩套三間連起來的,具體方案如下:
      一、選擇第一種風格的鄰居們,這種風格市場價在9萬上下,小編決定兩間的價格在7萬8左右,三間的價格在12萬左右,兩間只需要首付3萬,三間的首付5萬,剩下的到出租出去再給就可以了;裝修風格如下圖:

      寫字樓怎樣裝修才能賺錢(圖11)      裝修內容包含:石膏板二級吊頂、燈帶走邊、燈膜、公共辦公區鋁方通吊頂、長形燈、冠興大理石瓷磚、入戶地面瓷磚腰線、陽工電纜、公牛開關、西門子或德力西地插墻插、雙層玻璃百葉隔斷、生態免漆隔斷木門、雙層造型3D板不銹鋼腰線包邊背景墻、門禁系統、入戶2米8或3米雙開手推門或2米8或3米自動感應門、開荒保潔、消防改造、空調管道安裝等等全部包含。

      二、選擇第二種風格鄰居們,這種風格市場價在8萬上下,小編決定兩間的價格在6萬8左右,三間的價格在10萬左右,兩間只需要首付2萬,三間的首付4萬,剩下的到出租出去再給就可以了;裝修風格如下圖:
      寫字樓怎樣裝修才能賺錢(圖12)     裝修內容包含:鋁方通+石膏板走邊吊頂、長形燈、冠興大理石瓷磚、入戶地面瓷磚腰線、陽工電纜、公牛開關、西門子或德力西地插墻插、雙層玻璃百葉隔斷、生態免漆隔斷木門、雙層造型~3D板(瓷磚)不銹鋼腰線包邊背景墻、門禁系統、入戶2米8或3米雙開手推門或2米8或3米自動感應門、開荒保潔、消防改造、空調管道安裝等等全部包含。


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